Interesuje Cię zakup nieruchomości mieszkalnej na kredyt, ale nie wiesz, czy będziesz w stanie spłacać terminowo zadłużenie? Możesz wybrać kredyt mieszkaniowy na 10 lat, rozkładając miesięczną ratę na dłuższy okres, dzięki czemu ta będzie o wiele niższa. Poniżej przedstawiamy listę instytucji, które chętnie udzielają kredytu mieszkaniowego na 120 miesięcy.
Co to jest kredyt hipoteczny na 10 lat?
Jak wskazuje ranking kredytów hipotecznych, tego typu zobowiązania od lat są jednymi z najchętniej zaciąganych przez polskich konsumentów. Jest to spowodowane stale rosnącym zapotrzebowaniem na nieruchomości z rynku pierwotnego, ale nie tylko. Największą popularność zyskuje właśnie kredyt hipoteczny na 10 lat, który wiąże się z rozłożeniem spłaty na optymalną liczbę miesięcznych rat. Spłacanie kredytu w 120 ratach umożliwia nam uniknięcie problemów z długami wynikającymi z utrudnionym uiszczaniem poszczególnych transz. Jeśli interesuje nas kredyt hipoteczny, 10 lat okazuje się dla wielu najlepszym możliwym wyborem, zwłaszcza gdy chcemy wnioskować o wysoką kwotę. Jednak również w przypadku niższych pożyczek, taki okres spłaty sprawdzi się doskonale, gdyż powoduje, że miesięczna rata nie będzie zbyt wysoka. Bowiem spłata nie zaburzy naszego budżetu domowego czy firmowego, a my z powodzeniem zrealizujemy nasze plany mieszkaniowe. Warto sprawdzić, czym cechuje się taka hipoteka na 10 lat i co należy zrobić, by bank przyznał nam kredyt.
Dla kogo dostępna jest hipoteka 10 lat?
Kredyt hipoteczny na 10 lat nie jest skierowany do każdego, kto jest zainteresowany finansowaniem nieruchomości. Podobnie jak w przypadku innych zobowiązań związanych z hipoteką, również tu banki stawiają przed nami konkretne wymogi. Są one związane przykładowo z wkładem własnym, który dotyczy wszystkich zobowiązań celowych, czyli innych niż klasyczne kredyty gotówkowego. Bardzo istotna jest zdolność kredytowa, która dotyczy nie tylko osób fizycznych, ale też przedsiębiorców wnioskujących o kredyt hipoteczny dla firm.
Hipoteka na 10 lat jest dostępna dla osób, które:
— Mają odpowiednio wysokie dochody, które umożliwią regularną spłatę rat;
— Posiadają stabilną sytuację finansową, czyli otrzymują dochód regularnie i jest on na stosunkowo stałym poziomie;
— Mają stałą pracę, np. na cały etat, czy też prowadzą własną działalność gospodarczą (minimum 1 rok na rynku). Kredyt na 10 lat jest dostępny także dla osób na umowie zlecenie, jednak muszą one posiadać wysoką zdolność kredytową i wyższy wkład własny.
— Zgromadziły odpowiedni wkład własny. Obecnie minimalna wartość wynosi 20%. Niektóre banki finansują nawet 90% wartości nieruchomości, wówczas wystarczy wpłacenie jedynie 10% wkładu. Im wyższy wkład posiadamy, tym większe szanse na kredyt mamy, zwłaszcza pracując na umowę cywilnoprawną.
— Mają dobrą historię kredytową w BIK. Nie mogą widnieć w niej żadne zapisy o długotrwałych opóźnieniach w spłatach. Jeśli takowe mieliśmy, warto pomyśleć o czyszczeniu BIK, a potem o wnioskowaniu o kredyt hipoteczny 10 lat. Bierze się również pod uwagę negatywne wpisy w rejestrach długów np. BIG czy KRD.
— Nie mają długów. Kwestia ta dotyczy zadłużeń i egzekucji komorniczych, nie aktywnych kredytów. Jeśli spłacamy aktualnie jakieś zobowiązanie, jednak jego spłata przebiega bezproblemowo i raty są uiszczane w terminie, bank nie musi odmówić nam kredytu.
Kalkulator kredytu hipotecznego na 10 lat
Jeśli wiemy, że spełniamy powyższe wymogi i hipoteka 10 lat jest dla nas realna, warto porównać dostępne na rynku oferty. Pomoże nam w tym ranking kredytów hipotecznych na 120 miesięcy, w którym znajdziemy najlepsze na rynku propozycje banków. Zdecydowanie dobrze jest sprawdzić też kalkulator kredytu hipotecznego, który wyliczy wszystkie koszty, jakie zapłacimy biorąc hipotekę na 10 lat. Poniżej znajdziesz atrakcyjne oferty banków i symulacje opłat przy różnych wariantach.
- Kredyt hipoteczny 50 tys na 10 lat:
— Bank Pekao S.A. — Oprocentowanie: 5,51%, RRSO: 5,65%, prowizja: 0%, rata: 542,88 zł., kwota do spłaty: 65 145,60 zł.
— BNP Paribas — Oprocentowanie: 5,52%, RRSO: 5,66%, prowizja: 0%, rata: 543,13 zł, kwota do spłaty: 65 175,60 zł.
— Kredyt hipoteczny 50000 na 10 lat w Millennium — Oprocentowanie: 6,14%, RRSO: 6,32%, prowizja: 0%, rata: 558,62 zł, kwota do spłaty: 67 034,40 zł.
— Santander kredyt hipoteczny 10 lat — Oprocentowanie: 5,81%, RRSO: 6,43%, prowizja: 2%, rata: 561,35 zł, kwota do spłaty: 67 362 zł.
- Kredyt hipoteczny 100 000 na 10 lat:
— Kredyt w Banku Pekao — Oprocentowanie: 5,51%, RRSO: 5,65%, prowizja: 0%, rata: 1085,76 zł, kwota do spłaty: 130 291,20 zł.
— BNP Paribas kredyt z ubezpieczeniem Premium — Oprocentowanie: 5,52%, RRSO: 5,66%, prowizja: 0%, rata: 1086,25 zł, kwota do spłaty: 130 350 zł.
— Kredyt hipoteczny 100 tys na 10 lat w ING — Oprocentowanie: 5,94%, RRSO: 6,10%, prowizja: 0%, rata: 1107,19 zł, kwota do spłaty: 132 862,80 zł.
- Kredyt hipoteczny 150 tys na 10 lat:
— Kredyt w Pekao S.A. oferta specjalna z CPI — Oprocentowanie: 5,51%, RRSO: 5,65%, prowizja: 0%, rata: 1628,64 zł, kwota do spłaty: 195 436,80 zł.
— BNP Paribas z ubezpieczeniem Pakiet Premium — Oprocentowanie: 5,52%, RRSO: 5,66%, prowizja: 0%, rata: 1629,38 zł, kwota do spłaty: 195 525,60 zł.
— mBank kredyt w ofercie „Spełnij marzenia edycja 5” — Oprocentowanie: 5,53%, RRSO: 5,67%, prowizja: 0%, rata: 1630,12 zł, kwota do spłaty: 195 614,40 zł.
- Kredyt hipoteczny 200 tys na 10 lat:
— Pekao S.A. — Oprocentowanie: 5,51%, RRSO: 5,65%, prowizja: 0%, rata: 2171,52 zł, kwota do spłaty: 260 582,40 zł.
— BNP Paribas — Oprocentowanie: 5,52%, RRSO: 5,66%, prowizja: 0%, rata: 2172,51 zł, kwota do spłaty: 260 701,20 zł.
— mBank dla klientów Intensive — Oprocentowanie: 5,53%, RRSO: 5,67%, prowizja: 0%, rata: 2173,50 zł, kwota do spłaty: 260 820 zł.
- Kredyt 300 tys na 10 lat:
— Kredyt hipoteczny w Pekao z CPI — Oprocentowanie: 5,51%, RRSO: 5,65%, prowizja: 0%, rata: 3257,28 zł, kwota do spłaty: 390 873,60 zł.
— BNP Paribas — Oprocentowanie: 5,52%, RRSO: 5,56%, prowizja: 0%, rata: 3258,76 zł, kwota do spłaty: 391 051,20 zł.
— mBank oferta „Spełnij marzenia edycja 5” dla klientów Intensive — Oprocentowanie: 5,53%, RRSO: 5,67%, prowizja: 0%, rata: 3260,25 zł, kwota do spłaty: 391 230 zł.
