Kredyt hipoteczny mo偶emy zaci膮gn膮膰 na r贸偶ne cele zwi膮zane z nieruchomo艣ciami. 艢rodki z takiego zobowi膮zania mog膮 pos艂u偶y膰 nam w celu pokrycia wydatk贸w zwi膮zanych z budow膮 lub zakupem domu czy mieszkania, ale nie tylko.

PKO
RRSO2,99 %
Oprocentowanie 1,39 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10
Millennium Bank
RRSO2,78 %
Oprocentowanie 2,28 %
Kwotaindywidualna
Ocena8/10
BNP Paribas
RRSO2,54 %
Oprocentowanie 2,38 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10
CityHandlowy
RRSO2,36 %
Oprocentowanie 2,31 %
Kwotado 3 000 000 z艂
Ocena8/10
Pekao
RRSO3,34 %
Oprocentowanie 2,9 %
Kwotado 300 000 z艂
Ocena8/10
OpenFinance
RRSO2,54 %
Oprocentowanie 2,38 %
Kwotaindywidualna
Ocena10/10
Expander
RRSO2,36 %
Oprocentowanie 2,31 %
Kwotado 1 000 000 z艂
Ocena7/10

Kredyty hipoteczne s膮 zaci膮gane tak偶e na zakup dzia艂ki budowlanej lub remont nieruchomo艣ci. Jest to kredyt celowy, co oznacza, 偶e posiada zupe艂nie inne warunki udzielania ni偶 kredyt got贸wkowy, kt贸ry mo偶emy zaci膮gn膮膰 na dowolny cel. Je艣li interesuje nas nabycie nieruchomo艣ci, warto sprawdzi膰 co to jest kredyt hipoteczny, jakie jest obecnie oprocentowanie kredyt贸w hipotecznych i czy mo偶liwe jest zaci膮gni臋cie zobowi膮zania, jakim jest kredyt hipoteczny bez wk艂adu w艂asnego.

kredyty hipoteczneKredyt hipoteczny – co to jest?

Kredyty hipoteczne posiadaj膮 nieco inn膮 specyfik臋 ni偶 kredyty klasyczne, np. got贸wkowe. Takie zobowi膮zania wchodz膮 w grup臋 kredyt贸w celowych. Oznacza to, 偶e nie mo偶emy zaci膮gn膮膰 ich na dowolny cel, a powody wydatkowania 艣rodk贸w musz膮 by膰 艣ci艣le uzasadnione i podparte dokumentacj膮. Kredyt hipoteczny na mieszkanie b臋dzie udzielany w oparciu o inne warunki ni偶 kredyt hipoteczny na dom. Jest uzale偶nione przede wszystkim od tego, 偶e w pierwszym przypadku zazwyczaj nieruchomo艣膰 kupujemy, za艣 drugi przypadek to kredyt hipoteczny na budow臋 domu. Staraj膮c si臋 o pozyskanie 艣rodk贸w na budow臋, musimy spe艂ni膰 inne warunki i przedstawi膰 bankowi innego rodzaju dokumentacj臋.聽

艁atwo jest pozyska膰 kredyt hipoteczny na dzia艂k臋. Tego typu finansowanie najcz臋艣ciej opiewa na ni偶sze kwoty ni偶 np. w przypadku budowy domu lub zakupu mieszkania. Z tego powodu banki ch臋tniej udzielaj膮 zobowi膮zania na pozyskanie dzia艂ki.聽

Kredyt hipoteczny mo偶emy zaci膮gn膮膰 r贸wnie偶 na remont nieruchomo艣ci. Takie zobowi膮zanie jest 艂atwiejsze do otrzymania, r贸wnie偶 z powodu ni偶szej kwoty kredytowania. Warto jednak w tym przypadku zastanowi膰 si臋 nad rozwi膮zaniem, jakim jest po偶yczka na remont domu, kt贸ra mo偶e zawiera膰 atrakcyjniejsze warunki i wi膮za膰 si臋 z mniejszymi kosztami.聽

Jak wybra膰 najlepszy kredyt hipoteczny?

Decyduj膮c si臋 na zaci膮gni臋cie kredytu, warto por贸wna膰 dost臋pne na rynku oferty i warunki ich udzielania. Dzi臋ki temu b臋dziemy doskonale wiedzie膰, jakie s膮 r贸偶nice w przyznawaniu takich zobowi膮za艅 w poszczeg贸lnych instytucjach. Dodatkowo, dowiemy si臋, kt贸ry kredyt jest najkorzystniejszy, czyli posiada jak najmniejsze koszty, a jego pozyskanie nie jest tak trudne. W贸wczas pomo偶e nam ranking kredyt贸w hipotecznych, w kt贸rym znajdziemy najlepsze kredyty, oferowane obecnie przez polskie banki. Takie zestawienie jest przygotowywane przez specjalist贸w finansowych w oparciu o analizy rynkowe. Dzi臋ki temu mo偶emy mie膰 pewno艣膰, 偶e kredyt, na kt贸ry si臋 zdecydujemy, nie zaburzy znacznie naszego bud偶etu domowego.聽

Najlepsze kredyty hipoteczne

PKO
RRSO2,99 %
Oprocentowanie 1,39 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10
Millennium Bank
RRSO2,78 %
Oprocentowanie 2,28 %
Kwotaindywidualna
Ocena8/10
BNP Paribas
RRSO2,54 %
Oprocentowanie 2,38 %
Kwotaindywidualna
Ocena9/10

W rankingu zwr贸膰my uwag臋 na:

鈥 Wysoko艣膰 RRSO 鈥 Zawiera wszystkie op艂aty zwi膮zane z zaci膮gni臋ciem kredytu. Im mniejsze RRSO, tym lepiej dla kredytobiorcy.聽

鈥 Wysoko艣膰 i forma oprocentowania 鈥 Oprocentowanie jest drugim elementem pod wzgl臋dem wagi, zaraz po RRSO, kt贸re powinni艣my wzi膮膰 pod lup臋. R贸wnie偶 w tym przypadku, im ni偶sze, tym lepiej dla nas. Mo偶e jednak zdarzy膰 si臋, 偶e trafimy na kredyt, kt贸ry b臋dzie mia艂 wy偶sze oprocentowanie, ale mniejsze RRSO i takie zobowi膮zanie oka偶e si臋 korzystniejsze. Pami臋tajmy tak偶e, 偶e na rynku istniej膮 dwa rodzaje oprocentowania: sta艂e i zmienne. Kredyty hipoteczne nadzwyczaj cz臋sto udzielana s膮 ze zmienn膮 stop膮 oprocentowania, kt贸ra uzale偶niona jest od waha艅 na rynku finansowych. Nie musimy jednak obawia膰 si臋, 偶e podczas okresu kredytowania nast膮pi spory wzrost stopy. Mo偶e okaza膰 si臋, 偶e stopa oprocentowania obni偶y si臋, a my b臋dziemy p艂aci膰 mniej.聽

Mo偶liwo艣膰 wcze艣niejszej sp艂aty Wcze艣niejsza sp艂ata kredytu hipotecznego bez ponoszenia konsekwencji finansowych jest niezwykle wa偶nym elementem. Mo偶e zdarzy膰 si臋, 偶e pozostanie nam do sp艂aty kilkadziesi膮t tysi臋cy, w kt贸rych b臋dziemy posiadaniu. W贸wczas raczej zale偶y nam na tym, aby sp艂aci膰 kredyt i pozby膰 si臋 zobowi膮zania finansowego, tym samym posiadaj膮c 鈥瀋zyste konto鈥 pod wzgl臋dem zad艂u偶enia. Wa偶ne, aby wcze艣niejsza sp艂ata nie wi膮za艂a si臋 z ponoszeniem dodatkowych koszt贸w. Na szcz臋艣cie sporo instytucji bankowych daje klientom tak膮 mo偶liwo艣膰.

Kredyt hipoteczny – koszty?

Bez w膮tpienia dla wi臋kszo艣ci z nas najwa偶niejsz膮 kwesti膮 jest koszt kredytu hipotecznego. Na ca艂kowity koszt wp艂ywa nie tylko oprocentowanie kredytu hipotecznego, ale tak偶e mar偶e czy prowizje. Wybieraj膮c kredyt hipoteczny, oprocentowanie powinno by膰 jak najni偶sze, jednak to nie ono g艂贸wnie decyduje o tym, czy jest on op艂acalny. Zwracajmy uwag臋 na wysoko艣膰 RRSO, czyli Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania. To w艂a艣nie ten wska藕nik zawiera wszelkie op艂aty, kt贸re uiszczamy w ramach kredytowania.聽

Aby dowiedzie膰 si臋, z jakimi kosztami b臋dzie wi膮za艂o si臋 takie zobowi膮zanie, warto sprawdzi膰 kalkulator kredytu hipotecznego. Takie narz臋dzie pozwoli nam w szybki spos贸b dowiedzie膰 si臋, ile w przypadku konkretnej kwoty i okresu sp艂aty wyniesie miesi臋czna rata, RRSO, oprocentowanie i ewentualne prowizje.聽

%

Kredyt hipoteczny warunki

Warunki udzielania kredytu hipotecznego mog膮 r贸偶ni膰 si臋 w zale偶no艣ci o instytucji, w kt贸rych sk艂adamy wniosek. Niekt贸re z nich s膮 jednak wsz臋dzie takie same i dotycz膮 przede wszystkim kwestii, jak膮 jest zdolno艣膰 kredytowa . Kredyt hipoteczny udzielany jest wy艂膮cznie w oparciu o:

Stabilno艣膰 finansow膮 鈥 Banki szczeg贸lnie zwracaj膮 uwag臋 na p艂ynno艣膰 finansow膮 wnioskodawcy. Najwi臋ksze szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego maj膮 osoby pracuj膮ce na umow臋 o prac臋 na czas nieokre艣lony. Taka umowa jest mocnym zabezpieczeniem dla bank贸w. Udzielane s膮 r贸wnie偶 przedsi臋biorcom, jednak kredyt w czasie koronawirusa nieco zmieni艂 swoj膮 specyfik臋 poprzez zaostrzenie warunk贸w w banku. Obecnie w wi臋kszo艣ci bank贸w wymaga si臋 minimum 2 letniej dzia艂alno艣ci, gdzie wcze艣niej takie kredyty by艂y udzielane ju偶 w przypadku prowadzenia firmy przez 1 rok.聽

鈥 Brak zad艂u偶e艅 鈥 Niezale偶nie od tego, czy zaci膮gn臋li艣my kredyt na wesele, po偶yczk臋 w banku, czy chwil贸wk臋 w firmie po偶yczkowej, bank nie udzieli nam kredytu hipotecznego, je艣li umowa kredytowa nie dobieg艂a ko艅ca. Je艣li wi臋c posiadamy jakikolwiek d艂ug do sp艂aty, musimy najpierw domkn膮膰 transakcj臋, a dopiero p贸藕niej wnioskowa膰 o kredyt na dom lub mieszkanie.聽

Wysoko艣膰 wydatk贸w 鈥 W zale偶no艣ci od kwoty, o kt贸r膮 si臋 staramy i wewn臋trznych warunk贸w w banku. Wysoko艣膰 sta艂ych wydatk贸w miesi臋cznych nie mo偶e by膰 na tyle wysoka, aby uniemo偶liwia艂a nam sp艂at臋 kredytu hipotecznego. Istotna jest tutaj tak偶e liczba os贸b w gospodarstwie domowym pozostaj膮cych na naszym utrzymaniu.聽

kredyt hipoteczny przez internet

Wk艂ad w艂asny kredyt hipoteczny

Je艣li interesuje nas kredyt hipoteczny, wk艂ad w艂asny jest jedn膮 z najwa偶niejszych kwestii, o kt贸re musimy zadba膰. Jest on niezb臋dny do tego, aby bank udzieli艂 nam kredytu, niezale偶nie od kwoty, o jak膮 wnioskujemy. Obecnie minimalny wk艂ad w艂asny wynosi 20% warto艣ci kredytu. Oznacza to, 偶e przyk艂adowo bior膮c kredyt w kwocie 300 tys. z艂. musimy posiada膰 60 tys. z艂., kt贸re przeznaczamy na wk艂ad w艂asny. Pami臋tajmy jednak, 偶e nie musimy by膰 on wniesiony wy艂膮cznie w got贸wce. Niekt贸re banki akceptuj膮 艣rodki zgromadzone na IKE lub IKZE, czy te偶 nieruchomo艣膰 z form膮 w艂asno艣ci lub wsp贸艂w艂asno艣ci (mo偶e by膰 to mieszkanie, dzia艂ka lub dom). Na wk艂ad w艂asny nie mo偶emy zaci膮ga膰 po偶yczek czy kredyt贸w. 艢rodki musz膮 by膰 samodzielnie zgromadzone przez wnioskodawc臋.聽

Analizuj膮c warunki kredytu hipotecznego, musimy wzi膮膰 pod uwag臋 konieczno艣膰 posiadania wk艂adu w艂asnego, jednak nie ka偶dy bank wymaga a偶 20%. Na rynku znajdziemy r贸wnie偶 oferty tego typu zobowi膮za艅, kt贸re pozwol膮 nam sfinansowa膰 zakup a偶 90% warto艣ci nieruchomo艣ci. Ranking kredyt贸w hipotecznych wskazuje, 偶e wystarczy 10% wk艂adu w艂asnego, aby m贸c cieszy膰 si臋 w艂asn膮 nieruchomo艣ci膮. Musimy jednak wiedzie膰, 偶e najcz臋艣ciej w przypadku takich ofert, banki wymagaj膮 dodatkowego zabezpieczenia. Mo偶e przyjmowa膰 ono posta膰 ubezpieczenia niskiego wk艂adu lub polisy na kredyt.聽

Wa偶ne!

Na wk艂ad w艂asny nie mo偶emy przeznaczy膰 艣rodk贸w z innego kredytu lub po偶yczki. Musz膮 by膰 one zgromadzone samodzielnie przez kredytobiorc臋, np. w postaci oszcz臋dno艣ci na lokacie, od艂o偶onej got贸wki itp. Banki zawsze sprawdzaj膮, czy w najbli偶szym czasie klient nie zaci膮ga艂 innego zobowi膮zania, kt贸re mog艂oby pos艂u偶y膰 za wk艂ad do kredytu. Pami臋tajmy, 偶e akceptowane s膮 艣rodki wp艂acone jako zaliczka czy zadatek do firmy deweloperskiej w ramach rezerwacji budowanej nieruchomo艣ci.聽

Kredyt hipoteczny 鈥 od czego zale偶y wysoko艣膰 wk艂adu w艂asnego?

To, jaki wk艂ad w艂asny b臋dziemy musieli wp艂aci膰 bankowi, jest uzale偶nione od kilku czynnik贸w. Pierwszym z nich s膮 szczeg贸艂owe warunki, jakie mamy dost臋pne przy poszczeg贸lnych ofertach bankowych. Na rynku znajdziemy r贸偶nego rodzaju kredyty hipoteczne, niekt贸re udzielane na wysokie kwoty i z korzystnym wk艂adem w艂asnym, np. na poziomie 10 czy 15%. Warto szuka膰 tego typu rozwi膮za艅, jednak w贸wczas musimy liczy膰 si臋 z tym, 偶e bank b臋dzie wymaga艂 od nas stabilnej sytuacji finansowej i stosunkowo wysokich dochod贸w. Je艣li otrzymujemy sta艂e wynagrodzenie, pracuj膮c na ca艂y etat i mamy podpisan膮 umow臋 na czas nieokre艣lony, nasze szanse na kredyt hipoteczny s膮 wysokie. Mo偶emy w takiej sytuacji liczy膰 na propozycj臋 zobowi膮zania z ni偶szym wk艂adem. Z drugiej strony im wy偶szy wk艂ad w艂asny posiadamy, tym mniej surowo banki zwracaj膮 uwag臋 na rodzaj podpisanej z pracodawca umowy czy 藕r贸d艂o finansowania. Zdarza si臋, 偶e kredyty hipoteczne s膮 udzielane nawet osobom pracuj膮cym w oparciu o umow臋 zlecenie. Jednak wtedy w zale偶no艣ci od wnioskowanej kwoty, konieczny mo偶e okaza膰 si臋 wk艂ad w wysoko艣ci 20% i wi臋cej.聽

Kredyt hipoteczny – co to jest zdolno艣膰 kredytowa?

Podczas procesu wnioskowania, niezwykle wa偶n膮 kwesti膮 jest zdolno艣膰 kredytowa. Kredyt hipoteczny z regu艂y opiewa na wysokie kwoty, a czas sp艂aty zobowi膮zania przyjmuje nawet 20 czy 30 lat. Z tego te偶 powodu banki szczeg贸艂owo analizuj膮 zdolno艣膰 kredytu hipotecznego, aby zyska膰 gwarancj臋 terminowego uiszczania rat i wykluczy膰 problemy w sp艂acie finansowania. Z tego te偶 powodu jeszcze przed staraniem si臋 o kredyt hipoteczny, warto samodzielnie sprawdzi膰, na jakim poziomie przedstawia si臋 aktualnie nasza zdolno艣膰 kredytowa. Mo偶emy wykorzysta膰 do tego np. darmowe rankingi, kt贸re s膮 dost臋pne w Sieci.聽

Sprawdzaj膮c nasz膮 zdolno艣膰 kredytu hipotecznego, dowiemy si臋, ile trzeba zarabia膰 偶eby dosta膰 kredyt hipoteczny w konkretnej kwocie. To, jakich dochod贸w b臋dzie wymaga艂 od nas bank, jest zale偶ne od kwoty, o kt贸r膮 si臋 ubiegamy, czasu sp艂aty, a tak偶e stabilno艣ci finansowej i posiadanego wk艂adu w艂asnego. Jak wskazuj膮 statystyki, do zaci膮gni臋cia kredytu w kwocie 200 tys. z艂. nie s膮 potrzebne wysokie zarobki, a najcz臋艣ciej wystarczy doch贸d na poziomie 3 tys. z艂.聽

Ile trzeba zarabia膰, 偶eby dosta膰 kredyt hipoteczny?

Aby sprawdzi膰 zdolno艣膰 kredytu hipotecznego, wystarczy skorzysta膰 z kalkulatora, wpisa膰 w nim miesi臋czny doch贸d, liczb臋 os贸b w gospodarstwie domowym, kwot臋 innych zobowi膮za艅 (wys. miesi臋cznej raty kredytu), a tak偶e wybra膰 czas sp艂aty, raty r贸wne lub malej膮ce i oprocentowanie. W odpowiedzi otrzymamy kwot臋, o kt贸r膮 w naszej sytuacji mo偶emy realnie wnioskowa膰, a tak偶e propozycje kredyt贸w w poszczeg贸lnych bankach. Zostanie wy艣wietlona tak偶e rzeczywista roczna stopa oprocentowania, wysoko艣膰 miesi臋cznej raty, prowizje, mar偶a kredytu hipotecznego, oprocentowanie itp.聽

Przyk艂adowo: Miesi臋czny doch贸d gospodarstwa domowego z 2 osobami wynosi 6 tys. z艂. Miesi臋czna rata innego kredytu (np. got贸wkowego) to 500 z艂. Opr贸cz tego, mamy 500 z艂 innych zobowi膮za艅 co miesi膮c do sp艂aty. Wybieramy kredyt na 30 lat z ratami r贸wnymi. Nasza zdolno艣膰 kredytowa wynosi ok. 630 tys. z艂., zak艂adaj膮c, 偶e mamy zgromadzony 20% wk艂ad w艂asny.聽

W贸wczas zaci膮gniemy kredyt hipoteczny w poni偶szych bankach na wskazanych warunkach (dane na dzie艅 17.12.2021):

1.Kredyt hipoteczny w ING Banku 艢l膮skim

鈥 Oprocentowanie: 4,68%

鈥 RRSO: 4,95%

鈥 Prowizja: 1,90%

鈥 Rata: 3 375,82 z艂.

2. Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska聽

鈥 Oprocentowanie: 4,69%

鈥 RRSO kredyt hipoteczny: 4,97%

鈥 Prowizja: 2%

鈥 Rata: 383,06 z艂.

3.聽 Kredyt hipoteczny Millennium

鈥 Oprocentowanie: 4,90%

鈥 RRSO: 5,01%

鈥 Prowizja: 0%

鈥 Rata: 3397,97 z艂.聽

Pami臋tajmy, 偶e przedstawione warunki s膮 orientacyjne, a rzeczywista propozycja bank贸w b臋dzie zale偶e膰 od naszej p艂ynno艣ci finansowej, rodzaju zatrudnienia, wysoko艣ci wk艂adu w艂asnego i innych czynnik贸w. Je艣li jednak nasze dochody s膮 mniejsze, r贸wnie偶 nie musimy obawia膰 si臋 odrzucenia naszego wniosku. W贸wczas warto zorientowa膰 si臋, jak wygl膮daj膮 aktualne propozycje bank贸w. Kredyty hipoteczne s膮 do艣膰 elastycznym zobowi膮zaniem, kt贸re mo偶emy dopasowa膰 np. pod wzgl臋dem raty, dobieraj膮c jej form臋 i wysoko艣膰 do naszych mo偶liwo艣ci finansowych. Dla banku liczy si臋 przede wszystkim sta艂e zatrudnienie, brak d艂ug贸w, wk艂ad w艂asny oraz stabilna sytuacja finansowa. Przy wyborze zobowi膮zania, jakim jest kredyt hipoteczny, sta艂e oprocentowanie jest r贸wnie wa偶ne. Warto por贸wna膰 r贸偶ne opcje, aby sprawdzi膰, jaki typ rat i oprocentowania b臋dzie si臋 op艂aca艂 najbardziej.聽

Niski wk艂ad w艂asny a kredyt hipoteczny

Pomimo tego, 偶e obecnie minimalny wk艂ad w艂asny wynosi 20%, niekt贸re banki wprowadzi艂y do swojej oferty mo偶liwo艣膰 zaci膮gni臋cia kredytu z ni偶szym wk艂adem. W贸wczas wynosi on 10% warto艣ci kredytu. Jednak w takim przypadku istnieje konieczno艣膰 wykupienia dodatkowego ubezpieczenia od niskiego wk艂adu, kt贸re stanowi swoiste zabezpieczenie dla instytucji. Jest to alternatywa dla os贸b, kt贸rym nie uda艂o si臋 zgromadzi膰 odpowiedniej kwoty, a nie chc膮 czeka膰 wiele miesi臋cy na zakup lub budow臋 nieruchomo艣ci.聽

Niestety, w czasach koronawirusa banki zaostrzy艂y warunki zwi膮zane z wk艂adem w艂asnym. W niekt贸rych bankach wymaga si臋 minimum 20% wk艂adu w艂asnego, z kolei niekt贸re wymagaj膮 nawet 25 i 30% kwoty. Na rynku nadal znajdziemy jednak instytucje, kt贸re udzielaj膮 kredyt贸w hipotecznych z niskim wk艂adem. Jest to przyk艂adowo Santander Bank Polska, kt贸ry jednocze艣nie nie wymaga 2 lat prowadzenia dzia艂alno艣ci.聽

Na co zwraca膰 uwag臋 wybieraj膮c kredyt hipoteczny?

Zaci膮gni臋cie kredytu hipotecznego jest powa偶n膮 decyzj膮, kt贸ra b臋dzie towarzyszy艂a nam przez wiele lat sp艂aty. Z tego powodu powinni艣my podejmowa膰 j膮 rozs膮dnie, bez po艣piechu i po przeanalizowaniu wszystkich wa偶nych kwestii. Szukaj膮c kredytu, kt贸ry nie tylko spe艂ni nasze potrzeby, ale tak偶e b臋dzie dopasowany do mo偶liwo艣ci finansowych, warto zwr贸ci膰 uwag臋 na kilka element贸w.聽

Co to jest mar偶a kredytu hipotecznego?

Sprawdzaj膮c dost臋pne na rynku oferty kredyt贸w hipotecznych, na pewno natrafimy na kwesti臋, jak膮 jest mar偶a kredytu hipotecznego. Co to za koszt i ile b臋dzie wynosi艂, gdy zaci膮gniemy kredyt hipoteczny? Przede wszystkim warto wiedzie膰, 偶e taka op艂ata jest jedn膮 ze sk艂adowych oprocentowania. Oznacza to, 偶e zostaje ona wliczona w jego wysoko艣膰, dlatego nie b臋dzie stanowi膰 dodatkowego kosztu. Mar偶a kredytu hipotecznego to nic innego jak zysk banku za udzielony kredyt. Jest on pobierany regularnie, jednak my nie ponosimy dodatkowej op艂aty, a tak jak wspomniano, jest ona wliczona w oprocentowanie, kt贸re sp艂acamy z rat膮.聽

Co to jest prowizja kredytu hipotecznego?

Niekt贸re banki podczas procesu udzielania kredytu pobieraj膮 tak偶e prowizj臋. Jest to nieco inna op艂ata ni偶 mar偶a kredytu hipotecznego, a podstawow膮 r贸偶nic膮 jest fakt, 偶e bank pobiera j膮 jednorazowo. Mo偶e by膰 ona ustalona za konkretne us艂ugi, np. przygotowanie umowy, przyznanie finansowania. Jest ona naliczona w momencie wyp艂aty 艣rodk贸w. Warto szuka膰 bank贸w przyznaj膮cych kredyt hipoteczny z prowizj膮 0% np. obecnie tak膮 ofert臋 posiada Millennium. Zwracajmy jednak jednocze艣nie uwag臋 na RRSO. Kredyt hipoteczny bez prowizji i z ni偶szym oprocentowaniem mo偶e mie膰 wy偶szy ca艂kowity koszt, co niekoniecznie mo偶e by膰 dla nas op艂acalne.

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Po wybraniu korzystnego kredytu, kt贸rego warunki nam odpowiadaj膮, mo偶emy przej艣膰 do wnioskowania i dope艂niania formalno艣ci. Obecnie istnieje mo偶liwo艣膰 sk艂adania wniosk贸w zar贸wno w plac贸wkach bankowych, jak r贸wnie偶 przez internet, przy czym druga opcja jest coraz popularniejsza. Dzi臋ki wnioskowaniu online mo偶emy zaoszcz臋dzi膰 czas, kt贸ry wcze艣niej po艣wi臋cali艣my na doje偶d偶anie do stacjonarnych punkt贸w.聽

  1. Z艂贸偶 wniosek o kredyt hipoteczny 鈥 Wpisujesz w nim swoje dane osobowe oraz informacje o wydatkach, wysoko艣ci i 藕r贸dle dochod贸w. Wype艂niasz o艣wiadczenie o dochodach. Konieczne jest tak偶e zawarcie innego typu sta艂ych zobowi膮za艅, np. aliment贸w.
  2. Potwierd藕 dane osobowe 鈥 Niekt贸re banki wymagaj膮 dope艂nienia tego kroku od razu po z艂o偶eniu wniosku, a niekt贸re dopiero po wydaniu wst臋pnej decyzji kredytowej. Weryfikacja to偶samo艣ci najcz臋艣ciej wymaga wykonania przelewu na symboliczn膮 kwot臋 na podany numer konta. Dzi臋ki temu bank szybko otrzymuje Twoje dane osobowe, kt贸re por贸wnuje z tymi wprowadzonymi we wniosku. Mo偶emy spotka膰 si臋 r贸wnie偶 z mo偶liwo艣ci膮 potwierdzenia danych w aplikacjach mobilnych, np. Instantor, jednak jest to oferowane tylko przez nieliczne instytucje.聽
  3. Czekaj na wydanie decyzji kredytowej i/lub ewentualne pro艣by banku o udost臋pnienie dokumentacji — W zale偶no艣ci od kwoty i okresu sp艂aty, bank mo偶e poprosi膰 Ci臋 o dostarczenie wyci膮g贸w z konta, PIT-贸w za wskazany okres, dokumentacji firmowych, za艣wiadczenia od pracodawcy, umowy o prac臋, itp. W p贸藕niejszym etapie konieczne b臋dzie dostarczenie dokument贸w zwi膮zanych z mieszkaniem, kt贸re chcemy naby膰, czy te偶 budow膮 domu. Przez dalsze procedury zostaniesz przeprowadzony przez pracownika banku.聽
5/5 - (2 oddanych g艂os贸w)