Chcesz wziąć kredyt hipoteczny na 25 lat? To standardowy okres trwania umowy kredytowej w Polsce. Przejrzyj najpopularniejsze oferty kredytów mieszkaniowych w kraju i wybierz idealną propozycję dla siebie. Poniżej znajdziesz ranking banków komercyjnych, które udzielają finansowania na zakup nieruchomości z 25-letnim okresem spłaty.
SPIS TREŚCI
Czym cechuje się kredyt hipoteczny na 25 lat?
Kredyt hipoteczny to nic innego jak zobowiązanie celowe, udzielane klientom poszukujących dogodnego finansowania celów nieruchomościowych. Środki z niego otrzymane możemy więc przeznaczyć na konkretne wydatki, związane z nabyciem mieszkania z rynku wtórnego czy pierwotnego, budową domu, kupnem działki, czy też remontem lub wykończeniem wnętrz. Zazwyczaj w ramach kredytu hipotecznego przyznawana jest dość wysoka suma, dlatego też hipoteka na 25 lat staje się coraz popularniejszą wśród polskich kredytobiorców. Zaciągana jest nie tylko przez osoby fizyczne, ale równie często do banków wpływają wnioski o kredyt hipoteczny dla firm z takimi warunkami.
Hipoteka na 25 lat jest często wybierana przede wszystkim ze względu na długi okres kredytowania, który umożliwia rozłożenie nawet wysokiej kwoty na dogodne do spłaty raty. Jednak ze względu na to banki stawiają przed nami określone wymogi, jakie musimy spełnić, aby dostać zobowiązanie w pożądanej wysokości. Warto dowiedzieć się, czego koniecznie musimy dopilnować, aby wniosek o takie finansowanie został rozpatrzony pozytywnie.
Jakie warunki spełnić, by dostać kredyt hipoteczny na 25 lat?
Zanim zaczniemy porównywać oferty proponowane przez ranking kredytów hipotecznych, musimy sprawdzić, jakie warunki są niezbędne do spełnienia w poszczególnych bankach. Składając wniosek o kredyt hipoteczny na 25 lat, musimy spodziewać się weryfikacji naszej zdolności kredytowej. Jest to absolutnie niezbędna kwestia, którą każdy bank sprawdza na etapie sprawdzania formularzy wpływających od potencjalnych kredytobiorców. Na wysokość zdolności kredytowej wpływają różne czynniki, jak nasze dochody, osoby na utrzymaniu, wydatki, zobowiązania, które nadal spłacamy i wiele innych.
Podstawowe warunki przy hipotece na 25 lat są podobne jak w przypadku klasycznych kredytów gotówkowych. Są to:
- Pełnoletność lub 21 lat;
- Polskie obywatelstwo;
- Stały adres zamieszkania;
- Ważny dowód osobisty;
- Regularny dochód;
- Stabilna sytuacja finansowa.
Oprócz tego, musimy pamiętać o dodatkowych wymogach, które zawsze są stawiane przy udzielaniu kredytów celowych, zwłaszcza hipotecznych. Chodzi przede wszystkim o wkład własny, który konsument musi samodzielnie zgromadzić. Obecnie minimalny wkład własny 2022 wynosi 20%, jednak niektóre oferty umożliwiają przyznanie kredytu z 10% wkładem i wykupieniem dodatkowego ubezpieczenia. To, jak wysokiego wkładu będzie wymagał bank, jest zależne między innymi od wysokości dochodów, źrodła zarobków, czy też kwoty, o jaką wnioskujemy.
Z kolei jeśli chodzi o zdolność kredytową, oprócz wkładu własnego, wpływają na nią takie elementy jak:
- Wysokość i źródło dochodów
- Liczba osób w gospodarstwie domowym na utrzymaniu;
- Wysokość stałych wydatków;
- Historia kredytowa w BIK;
- Aktywne kredyty i pożyczki;
- Inne zobowiązania, np. alimentacyjne;
- Staż pracy/okres istnienia działalności na rynku;
- Długi/wpisy do rejestrów dłużników.
Mówiąc wprost, im stabilniejszą sytuację finansową mamy, tym lepiej wypadamy w oczach banku. Największe szanse na kredyt hipoteczny na 25 lat mają osoby pracujące na umowę o pracę lub przedsiębiorcy prowadzący firmę od kilku lat i osiągający z niej satysfakcjonujące dochody. Nie bez znaczenia jest też wkład własny, gdyż właśnie dzięki niemu możemy poprawić naszą zdolność kredytową. Im więcej zgromadzimy, tym lepiej, jednak pamiętajmy, że środki nie mogą pochodzić z innych pożyczek bankowych czy pozabankowych. W wyliczeniu orientacyjnej zdolności kredytowej pomogą nam specjalne narzędzia, np. kalkulator kredytu hipotecznego, który wskaże również wszelkie koszty zobowiązania.
Kredyt 200 tys na 25 lat – jaka rata?
Biorąc hipoteczny kredyt 200 tys na 25 lat zapłacimy w poszczególnych bankach koszty na poziomie:
- Bank Pekao S.A. — oferta specjalna z CPI
Rata: 1295,95 zł
Marża: 1,84%
RRSO: 6,23%
- BNP Paribas — oferta z ubezpieczeniem Premium
Rata: 1297,17 zł
Marża: 1,85%
RRSO: 6,24%
- mBank — oferta „Spełnij marzenia edycja 5”
Rata: 1298,40 zł
Marża: 1,86%
RRSO: 6,25%
- BNP Paribas — kredyt hipoteczny 200 tys na 25 lat z ubezpieczeniem Standard
Rata: 1321,81 zł
Marża: 2,05%
RRSO: 6,45%
- ING Bank Śląski — „Wielka Wyprzedaż” Lekka Rata
Rata: 1346,30 zł
Marża: 1,75%
RRSO: 6,66%
- ING Bank Śląski — oferta „Wielka Wyprzedaż” Łatwy Start
Rata: 1351,66 zł
Marża: 1,90%
RRSO: 6,71%
- Santander Bank polska — klient Select
Rata: 1359,63 zł
Marża: 2,14%
RRSO: 6,78%
- Santander Bank Polska — oferta dla klientów wewnętrznych
Rata: 1378,70 zł
Marża: 2,29%
RRSO: 6,94%
- Millennium — oferta promocyjna kredytu hipotecznego
Rata: 1376,78 zł
Marża: 2,10%
RRSO: 6,92%
- PKO Bank Polski — Pakiet „Własny Kąt”
Rata: 1379,30 zł
Marża: 2,12%
RRSO: 6,94%
- Bank BPS kredyt hipoteczny — oferta standardowa
Rata: 1386,06 zł
Marża: 2,19%
RRSO: 7%
- Alior Bank — oferta „Własne M w wielkim mieście”
Rata: 1392,76 zł
Marża: 2,40%
RRSO: 7,05%
Kredyt 300 tys na 25 lat – jaka rata?
Kredyt hipoteczny 300 tys na 25 lat w poszczególnych bankach jest oferowany z następującymi warunkami:
- Bank Pekao — oferta specjalna z CPI
Rata: 1943,92 zł
Marża: 1,84%
RRSO: 6,23%
- BNP Paribas — oferta z ubezpieczeniem Premium
Rata: 1945,76 zł
Marża: 1,85%
RRSO: 6,24%
- mBank — oferta „Spełnij marzenia edycja 5”
Rata: 1947,60 zł
Marża: 1,86%
RRSO: 6,25%
- BNP Paribas — oferta z ubezpieczeniem pakiet standard
Rata: 1982,72 zł
Marża: 2,05%
RRSO: 6,45%
- Bank Pekao S.A. — oferta specjalna
Rata: 2001,40 zł
Marża: 1,94%
RRSO: 6,56%
- ING Bank Śląski — oferta „Wielka Wyprzedaż” Lekka Rata
Rata: 2019,45 zł
Marża: 1,75%
RRSO: 6,66%
- ING Bank Śląski — kredyt 300 tys na 25 lat oferta Łatwy Start
Rata: 2027,50 zł
Marża: 1,90%
RRSO: 6,71%
- Santander Bank Polska — oferta dla klienta Select
Rata: 2039,44 zł
Marża: 2,14%
RRSO: 6,78%
- ING Bank Śląski — oferta „Zima u siebie” Łatwy Start
Rata: 2055,72 zł
Marża: 2,05%
RRSO: 6,87%
- Millennium — oferta promocyjna
Rata: 2065,16 zł
Marża: 2,10%
RRSO: 6,92%
- Santander Bank Polska — oferta dla klienta wewnętrznego
Rata: 2068,05 zł
Marża: 2,29%
RRSO: 6,94%
- PKO Bank Polski — Pakiet „Własny Kąt”
Rata: 2068,95 zł
Marża: 2,12%
RRSO: 6,94%
- Bank BPS — oferta standardowa kredytu hipotecznego
Rata: 2079,09 zł
Marża: 2,19%
RRSO: 7%
- Alior Bank — „Własne M w wielkim mieście”
Rata: 2128 zł
Marża: 2,43%
RRSO: 7,27%.
Powyższe dane aktualne na dzień 14.03.2022
